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T6 et + Grenoble
Appartement T6 de 174,50 m² au dernier étage avec terrasse
EN EXCLUSIVITE, 8 rue Charles Testoud, découvrez ce magnifique appartement de type T6 de 174,50 m² (surface carrez) et 177,26 m² de surface au sol, situé dans le quartier prisé de Championnet. Niché au dernier étage d'un immeuble ancien datant de 1921, il offre un hall d’entrée, une spacieuse pièce de vie, 4 grandes chambres, une cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse de 100 m², une salle d’eau avec toilette, un toilette individuel, une lingerie pouvant être transformée en 5ème chambre avec salle d'eau, un cellier/vestiaire et un 2ème cellier de rangement. Proche de toutes les commodités. Beau potentiel d'aménagement, idéal pour la colocation. Il est agrémenté d’une cave et d’un petit cellier de rangement. Copropriété de 12 lots. Charges de copropriété annuelles : 2 120,66 €. A découvrir absolument ! Si vous êtes intéressé, contactez Mme Dominique RAMEZ au 06 17 06 60 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Général
- Réf. : ABCY1374
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Orientation : Est-Ouest
Montant
- Prix : 429 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 1 060 € / semestre
- Taxe foncière : 3 366 €
Surface / Etage
- Surface totale : 174,50 m²
- Surface Carrez : 174,50 m²
- Surface habitable : 174,50 m²
- Nb. d'étages : 2
- Etage : 2
Pièces
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de chambres : 4
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Cellier : oui
Copropriété
- Nombre de lots : 12
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 121 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410€ et 3300€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Contacter l'agence immobilière Abcylone Patrimoine
Négociateur : Dominique RAMEZ
Téléphone : 04-76-52-53-54
Tél. portable : 06-17-06-60-71
Abcylone Patrimoine
830 rue général de gaulle
38330 Montbonnot-Saint-Martin
Téléphone : 0476525354
Fax : 0476525355